Согласуйте условия займа
для бизнеса
для бизнеса
Оставьте свои контакты, и мы свяжемся с вами в ближайшее время, чтобы проконсультировать
Обращения рассматриваются в течение 24 часов
Почему стоит инвестировать в недвижимость: преимущества и риски
30/06/2024
ЛИКБЕЗ
Финансовая грамотность
ВРЕМЯ НА ЧТЕНИЕ
7 минут
7 минут
АВТОР
Юлия Мальцева
Юлия Мальцева
РЕЙТИНГ
КОММЕНТАРИЕВ
1
1
ПРОСМОТРОВ
381
381
Время на чтение: 7 минут
Юлия Мальцева
1
381
Рейтинг:
годовых скидка по рефинансированию
Выкупим Ваш займ у других кредиторов на более выгодных условиях
до 10 000 000
до 7%
рублей
годовых дешевле
До 7%
Проверка кредитной истории + скоринг
Выявление вероятности одобрения банковского решения по 50 показателям
Пройди тест и узнай предварительное решение по займу всего за 1 минуту
Михаил инвестирует в разные инструменты уже несколько лет. За это время у него появился капитал, часть которого можно направить, например, на покупку жилой недвижимости. Но инвестиции в недвижимость Михаил рассматривает не для своего проживания, а для получения доходности.
Недвижимость — традиционно привлекательный инструмент для инвестиций. Она обеспечивает стабильный доход, защищает от инфляции и может стать ценным активом на долгие годы. Но как и у любого инвестирования, у вложения в недвижимость есть свои преимущества и риски, которые важно взвесить перед принятием решения.
Направление строительства является одним из движущих экономику бизнесов в России. Государство активно участвует в развитии этого сегмента, например через госпрограммы по льготной ипотеке. С каждым годом объем вводимых в эксплуатацию жилых домов увеличивается:
Недвижимость — традиционно привлекательный инструмент для инвестиций. Она обеспечивает стабильный доход, защищает от инфляции и может стать ценным активом на долгие годы. Но как и у любого инвестирования, у вложения в недвижимость есть свои преимущества и риски, которые важно взвесить перед принятием решения.
Направление строительства является одним из движущих экономику бизнесов в России. Государство активно участвует в развитии этого сегмента, например через госпрограммы по льготной ипотеке. С каждым годом объем вводимых в эксплуатацию жилых домов увеличивается:
источник - rosstat.gov.ru
По данным “Единого ресурса застройщиков” в России работают 2825 застройщиков.
Спрос на жилую недвижимость существует даже в нестабильные времена для экономики, а стоимость повышается каждый год.
Спрос на жилую недвижимость существует даже в нестабильные времена для экономики, а стоимость повышается каждый год.
В рынке недвижимости больше стабильности, чем, например, на рынке биткоина или фондовом рынке, что значительно снижает риски потери капитала.
Преимущества инвестирования в недвижимость:
• Стабильность: рынок недвижимости более стабилен, в отличие например, от рынка акций. Сдача в аренду жилой или коммерческой недвижимости приносит стабильный пассивный доход.
• Защита от инфляции: цена на недвижимость, как правило, растет в течение долгого времени, компенсируя инфляционные риски.
• Физический актив: недвижимость является материальным активом, который можно использовать для собственных целей, а не только для получения прибыли.
• Долгосрочная инвестиция: недвижимость — это долгосрочная инвестиция, которая может приносить прибыль в течение нескольких поколений.
• Защита от инфляции: цена на недвижимость, как правило, растет в течение долгого времени, компенсируя инфляционные риски.
• Физический актив: недвижимость является материальным активом, который можно использовать для собственных целей, а не только для получения прибыли.
• Долгосрочная инвестиция: недвижимость — это долгосрочная инвестиция, которая может приносить прибыль в течение нескольких поколений.
Источник - сайт gogov.ru
Риски инвестирования в недвижимость:
• Не быстрый возврат капитала: в непредвиденной ситуации, если понадобится срочная продажа объекта, продать недвижимость быстро и по выгодной цене может быть не просто. Однако, здесь нужно принимать во внимание несколько факторов.
По данным пресс-службы Сбербанка в июле 2022 года продать недвижимость можно было в среднем за 52 дня, в то время как в июле 2023 этот срок увеличился на 10 дней.
По данным пресс-службы Сбербанка в июле 2022 года продать недвижимость можно было в среднем за 52 дня, в то время как в июле 2023 этот срок увеличился на 10 дней.
источник - сайт tass.ru
• Нестабильность рынка: рынок недвижимости подвержен колебаниям, и цены могут падать.
• Дополнительные затраты: в процессе пользования недвижимостью (жилой или коммерческой) необходимо учитывать расходы на ремонт, страхование, налоги и коммунальные платежи.
• Сложности с арендаторами: для поиска надежного арендатора понадобится время, а во время поиска недвижимость будет пустовать и не приносить доход. Также есть риск, что арендаторы могут нарушать условия договора и это приведет к финансовым потерям.
• Риск стихийных бедствий: пожары, землетрясения и другие стихийные бедствия могут привести к убыткам.
• Дополнительные затраты: в процессе пользования недвижимостью (жилой или коммерческой) необходимо учитывать расходы на ремонт, страхование, налоги и коммунальные платежи.
• Сложности с арендаторами: для поиска надежного арендатора понадобится время, а во время поиска недвижимость будет пустовать и не приносить доход. Также есть риск, что арендаторы могут нарушать условия договора и это приведет к финансовым потерям.
• Риск стихийных бедствий: пожары, землетрясения и другие стихийные бедствия могут привести к убыткам.
Как можно минимизировать риски:
Минимизировать риски инвестирования в недвижимость можно с помощью нескольких вариантов:
Проверить обременение можно на сайте Росреестра - rosreestr.lk
- Перед покупкой недвижимости нужно тщательно анализировать рынок и изучить спрос, предложение, цены и динамику рынка.
- После понимания рынка обращать внимание и выбирать ликвидные объекты. Выгоднее инвестировать в недвижимость, которую легко продать в случае необходимости.
- Если стоит вопрос в покупке нескольких объектов, то стоит диверсифицировать инвестиционный портфель и направлять инвестиции в недвижимость в покупку объектов в разных районах и типах.
- Для выбора недвижимости стоит сотрудничать с надежным риэлтором. Профессиональный риэлтор поможет найти выгодные варианты и минимизировать риски.
- При выборе и при покупке объекта недвижимости нужно проводить тщательную проверку недвижимости и проверять документы, наличие обременения состояние объекта и историю арендаторов.
Проверить обременение можно на сайте Росреестра - rosreestr.lk
Источник - rosreestr.lk
6. После приобретения застраховать недвижимость: обеспечить защиту от рисков, связанных с стихийными бедствиями и другими неприятностями.
Инвестирование в недвижимость может стать отличным способом сохранить и приумножить капитал. Однако, как и у любого вида инвестирования, у него есть свои преимущества и риски, которые необходимо взвесить перед принятием решения. Тщательный анализ рынка, диверсификация инвестиций и грамотный подход помогут минимизировать риски и получить максимальную отдачу от инвестиций в недвижимость.
Присоединяйтесь к нам в группе телеграмм: каждый день полезное о финансах - перейти в телеграм
Инвестирование в недвижимость может стать отличным способом сохранить и приумножить капитал. Однако, как и у любого вида инвестирования, у него есть свои преимущества и риски, которые необходимо взвесить перед принятием решения. Тщательный анализ рынка, диверсификация инвестиций и грамотный подход помогут минимизировать риски и получить максимальную отдачу от инвестиций в недвижимость.
Присоединяйтесь к нам в группе телеграмм: каждый день полезное о финансах - перейти в телеграм
Читайте Нас в Дзене и Вконтакте
Поделиться в
Автор
Юлия Мальцева
Юлия Мальцева
Эксперт по кредитованию
Статья была полезна?
Комментарии
Полезная статья
Иван З.
Пройди тест и узнай предварительное решение по займу
Спасибо что проявили интерес, Вы узнаете предварительное решение по займу в течении 24 часов.
Пополнить оборотные средства
прямо сейчас
прямо сейчас
Беспроцентная рассрочка платежа по займу
без пени и дополнительных требований
Рассматриваем с любой финансовой отчетностью
лояльно относимся к молодому бизнесу
Работаем с 2013 года
выдаем до 15 млн. руб.