Выберите ваш город

5 способов получить прибыль от Ваших инвестиций


Фондовый рынок – если вслушиваться в разговор бывалых трейдеров, то не сложно понять, чем так привлекательны инвестиции в ценные бумаги, давайте разложим по полочкам основные плюсы и минусы:

1. Перспектива неограниченного дохода всегда манила искателей легких денег, однако обратной стороной высоких финансовых показателей является не менее высокие финансовые потери. Секрет успеха торговли ценными бумагами кроется в немалом профессионализме и колоссальных затрат времени. Согласитесь, для многих такой подход к инвестированию не является идеальным.

2. Отсутствие гарантий – выражается в невозможности предсказать на 100%, как поведет себя та или иная котировка завтра, через неделю или через год. Ни один управляющий активами или фондовый аналитик не заканчивал курсов профессиональных медиумов, а значит, и не выпишет Вам сертификат гарантии Вашей будущей прибыли.

3. Если же Вы являетесь азартным человеком или искателем новых возможностей и без оглядки идете на риск, тогда фондовый рынок идеально подходит для извлечения пользы в краткосрочной и долгосрочной перспективах.

Чем же привлекательны Инвестиции в драгоценные металлы? – в поисках тихой гавани в периоды кризисных фаз экономического развития мировой экономики, инвесторы перекладывают часть активов в золото, серебро или платину. Что, зачем и почему, давайте разберем:

- Максимальный рост цены на золото рынок достиг в начале сентябре 2011 года, тогда цена составляла 1902 доллара за унцию, что позволило инвесторам получить прирост 114% с января 2008, т.е. за три года.

Наиболее продолжительный рост цены на золото сопровождался на фоне опасений инвесторов, связанных с перспективами замедления темпов мировой экономики. И только после выхода основных экономик мира из затяжной рецессии, спрос на драгоценные металлы постепенно пошел на спад.

- Простым языком можно резюмировать следующее правило: Драгоценные металлы имеют склонность к росту в периоды ослабления рынков ценных бумаг или обесценивания резервных валют.

- Золото или серебро также привлекательно своими производственными свойствами, т.е. всегда можно использовать драгоценный металл для извлечения новой стоимости путем изготовления ювелирных украшений или предметов в наукоемких отраслях. Впрочем, данный способ применения драг. Металлов не является универсальным для каждого, кто решил вложить деньги в металл.

deposit

Куда же вкладывать деньги самым консервативным инвесторам?

Без сомнений, одним из самых традиционных видов вложений является депозитный вклад. Вклады привлекательны тем, что представляют собой самый простой способ получить гарантированный доход. В настоящее время существуют следующие виды депозитов:

  • валютный депозит
  • кредитный депозит
  • государственный депозит
  • таможенный депозит
  • банковский депозит и другие

В России, именно депозит рассматривается в качестве классического вида вложения денежных средств. Его, конечно же, нельзя назвать инвестицией в чистом виде, так как, все-таки, получить доходность и уж тем более высокую данный вид вложений не позволяет. Скорее депозит это возможность сохранить свои денежные средства.

Безусловно, депозитные вклады имеют ряд плюсов и минусов. Простота в оформлении и доступность для всех желающих, никаких сложных процедур и долгосрочных проверок– пожалуй, это единственный плюс банковских вкладов, объясню почему: надежностью данные вклады не отличаются, поскольку государство на сегодняшний день страхует наши вложенные в банк средства на сумму не превышающую один миллион четыреста тысяч рублей. А что произойдет, если наступит крах банка? Или Центральный Банк в ходе проверки решит отозвать лицензию? В таком случае вы получаете лишь сумму, не превышающую 1 400 000 рублей, и то после назначения временной администрации и после рассмотрения ею всех направленных требований на получение суммы долга банка перед вкладчиками. Далее все, что остается, это только ждать:

в лучшем случае — завершения процедуры ликвидации: тогда часть вложенной суммы к вам вернется, в худшем, но более вероятном — процедуры банкротства: по её итогам юр.лицам практически никогда ничего не возвращают.

Один из немаловажных факторов – это доходность. По данным Центрального банка Российской федерации средневзвешенные процентные ставки по привлеченным кредитными организациями вкладам (депозитам) физических лиц и нефинансовых организаций в рублях до 1 года, включая ''до востребования'' на февраль 2016 года составляет 8,2% , свыше 1 года 9,41% в годовом исчислении. По данным Росстата инфляция в РФ в январе 2016 года составила 1%, в годовом выражении - 15%.

Очевидно, что банковские вклады не покрывают даже инфляцию, ставки настолько ничтожны, что не стоит надеяться на сохранность ваших вложений, не говоря уже какой либо доходности.

Менее дедовский метод инвестирования имеет рынок недвижимости, который всегда согреет любого инвестора защищенным правом собственности, ежегодным ростом цены за счет инфляционных ожиданий, а так же рентным доходом, который всегда может сравниться по доходности с банковским депозитом.

Если говорить о рисках данного способа вложения средств, то ликвидность является наиболее уязвимым местом при выборе недвижимости в качестве инструмента сохранения средств. Не секрет, что в случае экстренной нужды избавиться от квартиры или офиса, придется пожертвовать ценой, что не всегда приемлемо с точки зрения закрытия сделки.

Инвестирование в ипотечные закладные – на сегодняшний день, закладные являются наиболее закрытым с точки зрения популярности, инвестиционным инструментом.

Что такое ипотечная закладная?

Закладная – это право требования лица выдавшего заем по отношению к лицу, получившего заем, при этом право требования обеспечено недвижимым имуществом, что гарантирует возвратность вложенных средств.

Кто инвестирует в ипотечные закладные?

Основными держателями ипотечных закладных являются банки, Микрофинансовые компании, а так же коллекторские агентства.

Каждый, кто когда-нибудь сталкивался с ипотекой, наверняка помнит, что после регистрации прав на новую квартиру, банк требовал поставить подпись на закладной.

Зачем нужна закладная, если квартира итак обременена законом об ипотеке?

Закладная является компактной ценной бумагой включающей в себя целую сделку с куплей недвижимости на земные деньги. А значит при необходимости, банк может продать, заложить или обменять закладную на любой другой актив.

Доходность закладной:

Доходность закладной варьируется в зависимости от процентной ставки по кредиту и качеству заложенной недвижимости, что во многом определяет ценность закладной.

В большинстве случаев продажная цена закладных превышает сумму обязательств заемщика. Что делает закладную, во-первых, ликвидной, во-вторых, доходной.

Ведь если заемщик продолжает выполнять свои обязательства по кредиту, то оплаченный им % по кредиту и является основным доходом держателя закладной.

Доходность закладных обуславливается средними ставками на рынке, на сегодняшний день средняя ставка по ипотечному кредиту составляет 13% годовых.

Где и как можно вложить деньги в закладные ценные бумаги, если Вы не банк?

На рынке Перми не так много финансовых компаний, специализирующихся на привлечении денежных средств под залог ипотечных закладных.

МФО Актив Финанс Групп – один из крупнейших операторов рынка небанковского предоставления займов, который использует в своей работе с инвесторами закладные в качестве гарантий выполнения своих обязательств. При этом доходность по закладным достигает 20% годовых, что вдвое превышает ставку банковского депозита. Кроме того, защита капитала обеспечивается до 100% и не ограничивается суммой до 700,000 руб.

Узнать больше о том, как надежно и выгодно вложить деньги и обеспечить их ипотечными закладными Вы можете в офисе компании «Актив Финанс Групп» по адресу г.Пермь, ул. Ленина 92 или по телефону 8 /342/ 236 - 7000

Экономист и специалист по инвестициям компании «Актив Финанс Групп»

Надежда Авсиевич